创业如何选址

创业如何选址

一项事业的成功往往离不开天时、地利首扰、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。 \x0d\x0a\x0d\x0a1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择戚芹尘哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。 \x0d\x0a\x0d\x0a2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。 \x0d\x0a\x0d\x0a3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。 \x0d\x0a\x0d\x0a4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人高禅，而忽略了一旁的店铺。 \x0d\x0a\x0d\x0a5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。 \x0d\x0a\x0d\x0a6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。 \x0d\x0a\x0d\x0a7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。 \x0d\x0a\x0d\x0a8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。 \x0d\x0a\x0d\x0a9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。\x0d\x0a\x0d\x0a10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或

注册公司如何选址？

很多人都以为办理公司注册很简单，不就是领个营业执照的事儿嘛，殊不知，你需要找地址、取名称、备材料以及经过多项流程才能获取经营资格。近期咕咕狗接到不少关于公司注册“寻址难”问题的咨询，今天就给大家整理一套如何寻找公司注册地址的实用方案。

我们先来了解一下几个有关公司注册地址的常识：

1、公司注册地址的含义

我们所说的公司注册地址，一般是指公司的住所，是公司主要办事机构、发出指令的业务中枢机构的所在地，是老板们开展经营活动的主要场所。

2、公司注册地址的类型

公司注册地址类型一般可以分为实体地址和虚拟地址姿宽两种，像商铺、写字楼、商住两用的住宅等就是实体地址，以“集群注册”、“工位号注册”等方式办照的地址一般可以称为虚拟地址，这样的地址也是合法的。

3、公司注册地址的意义

都说创业必先找地址，经营场所是成立公司的前提条件之一，迹缓亮没有提交住所证明材料是不能获得合法经营资格的。在后期经营中，市场监管局也会不定期检查你是否仍在已登记备案的地址上经营，若实际办公地和登记地址不相符则判定为地址异常。

那么创业者该如何寻找公司注册地址呢

步骤一：确定公司所从事的行业

每个行业经营都会有自己的“黄金地段”，现实中因为选错地址而致使创业失败的例子并不少，因此在寻找公司注册地址前，建议先确定公司的主营业务。比如从事餐饮食品、服装销售、酒店住宿等行业的公司，可以选择市中心商圈或人流量较大的地址，从事信息咨询、商务服务、广告传媒等行业的公司可以选择商用大厦、写字楼等。

步骤二：确定用来租场地的预算

首次创业的老板，基本都需要花上一笔不菲的资金在租场地、装修和购买办公设备上，因此在寻找公司注册地址前，建议确定自己哪春兜里的预算。若预算充足，可考虑地段好环境好的商业大厦，预算不足则考虑老式写字楼或者民房，不需要实际地址办公的话可考虑虚拟地址，节省成本。

步骤三：亲自考察注册地址情况

创业之路顺不顺，选对公司注册地址是关键，若您有闲暇时间的话咕咕狗建议亲自到备选的经营场所看看，考察土地权属性质、产权性质，考察是否被规划至拆迁区域，考察是否存在电路老化等不安全因素，考察是否有某个特殊行业不能办理营业执照等情况，以免给未来的经营活动带来不利影响。

门面如何选址？

一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20％，而以私下转让等方式进行隐蔽配铅交易的却占80％。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

二、“客流”就是“钱流”。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远袜或地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人培好好气，但要注意经营错位问题。

三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元－5000元比较合适，能保证一定的毛利率。

五、“团租”方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

创业如何选择经营地址

那要看创业的项目是什么类型了，不同类型的生意项目让源，经营方式不同，对于地址的要求也不一样，例如餐饮行业，肯定是人流量大的地方最好。

不过餐饮行业也有很多细分区域，火锅这类比较适合商业街一类的地方，而汉堡炸鸡这类年轻化的坦棚态餐饮，除了商业街，还可以选择学校附近，游乐场附近。如果是早餐和磨店，那么选择地址的时候就更随意了，只要有人流经过，皆可开店。

所以说，如何选址要看所经营项目针对的是哪一类人群，人群确定好了，位置的选择也就不难了。

商场内的汉堡店

开小吃店如何选址？

每个创业专案对门面选址会有其特定的要求，按专案要求选址当然是最好;每个门面对经营专案也是有要求的，按门面要求选择经营专案当然会更好。现在请欣赏我带来的开小吃店选址方法。

开小吃店选址方法

1、选址要有前瞻性

很多人开店选址都喜欢选择“黄金地段”，但中国吃网餐饮专家表示并不是所有的“黄金地段”都适合开店。随着市政规划的变动，有些热门地方会变成冷门地方，一些正在开发中的地段也有旺起来的可能。因此，投资者在选址时要把眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热的街道或市区。

2、选址处的客流要集中

做餐饮生意，特别是小吃店，成功者的经验是：选择有客源潜力的地段。小吃店的店址可以考虑三个方面，一是街面房，至少也应是巷弄口;二是写字楼较集中的地方;三是居民住宅较集中的地方。当然，三者都集中的地方更好。

3、店面租金的价效比要合适

不同地段、不同结构的店面，月租金会有很大的出入，投资者不能只看店面的绝对价格，更应考虑租金的价效笑悉雀比。举例来说，对月收入在2万元左右的小吃店，其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利。

4、要选择有广告空间的店面

有的店面没有独立门面，店门前天然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前开展营销活动的空间。所以，小吃店在选址时要尽量选择有广告空间的店面，日后才能更好地开展营销工作，吸引更多的客流。

5、选址要有“傍大款”意识

“傍大款”是指将店面开在集客力较强的品牌门店和公共场所旁边。中国吃网餐饮专家表示，有很多知名的餐饮店在开店选址前都做过大量细致的市场调查，把店面开在它们旁边，既可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽一些顾客。

6、团租更经济实惠

现在，十几平方米的小店面很是抢手，陆毕租金涨了不少，相反，一二百平方米的大店面却因为滞租而身价下跌。在这样的情况下，几名创业者不妨以团体租赁的方式低价租下大店面再进行分割。这样一来，每位创业者都能节省不少费用。

开小吃店选址注意事项

1、开小吃店第一步，占地利，选个好位置。

开小吃店，店址对于店铺生意的好坏起著主要作用。俗话说，店址差一寸，营业差一丈。好店铺就是人流、财流、资讯流交换得最快、最活的地方。根据传统的经验，一条南北对开的商业街，面南的要旺过面北的;东西对开的，面东的要旺过面西的;而一条传统的商业街，最旺的不是两头的，也不是中间的，而是接近一半的再一半的地方，是碰早符合黄金分割定律***1：0.618***的。当然这也不是绝对的，在现代商业环境设计的先进理念指导下，从人性、心理、习惯等要素综合考虑，往往能创造出家家皆旺铺的卖场奇迹，所以说在快餐行业这一特殊的行业中一定要注重这一点。

2、开小吃店第二步，细斟酌，定个好名号。

名不正则言不顺，店号之重要性，关乎自己的企业形象，也会直接影响到产品销售。一般地，开小吃店店号名称要吉祥、琅琅上口、有特色、易识记。像卖西装洋服、高档饰品，就要往“洋”上靠;卖传统工艺品、土特产，则要往“土”上靠，越土越有特色，越是民族的，越是世界的，经营快餐行业一定要注意这一点。通过恰当的商铺名号，让客户认识自己，欣赏自己，信任自己，实现长期业务合作。名号策划得好，可以百口相传，做免费的宣传。

3、开小吃店第三步，巧装修，凸显个性。

开小吃店一定要注重它的装修问题，装修直接影响着店面形象，装修既不是以豪华为能事，当然也不是以粗陋寒酸为划算，重要的是要实用、有个性、显品位。这里要考虑色彩的和谐搭配、货品的陈列展示、灯光照明效果，背景音乐选择，看货路线等等，一切都紧紧围绕一个原则：增强好感度，促进购买欲。

4、开小吃店第四步，活用广告，抢尽眼球。

如今的社会已是资讯社会，广告已成为必不可少的常规武器，店面招牌要做，店内橱窗要做，包装袋要做，价格标鉴要做，宣传单要做，易拉宝展架也要做，目之所及皆广告，醒目易记是真经。在同一市场内，各商铺店内外的广告的醒目程度和效果影响成为影响购买的重要因素。除此之外，还要充分运用行业媒体，即可做硬性形象广告，也可做软性新闻宣传。

5、开小吃店第五步，广告做得好，不如经营管理好。

广告是务虚，经营管理是务实。进货渠道，店员管理，业务拓展，客户沟通，收支利润，运输后勤，都是日常工作的必修课，哪一环节出了问题，都会直接影响业务进项。开小吃店的经营管理体现在一个商铺日常工作的方方面面，它贯穿于商铺经营的始终，只要我们把握著抓两头带中间的工作原则，即一手抓进货，一手抓销售，用管理提升日常工作水平，用日常工作检验经营管理质量。特别是在岗位标准，业务流程，制度保障，客户拓展维护等方面下足功夫，你的小吃店经营管理质量，一定会上升一个新台阶。

开小吃店选址的调查

1、家庭状况调查

家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收入状况等。如每户家庭的平均收入和家庭收入，会明显地影响未来商店的销售。而所在地区家庭平均收入的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大的影响。比如一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭***有一个独生子女***，其消费需求则几乎是以孩子为核心的。家庭成员的年龄状况也会对商品有不同需求。比如，老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。

2、人口密度调查

一个地区人口密度越高，生意相应也会更好做。 计算人口密度，可通过计算一个地区的白天人口来实现，即户籍中除去幼儿人口数加上该地区上班、上学人口数，减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入客流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。对白天人口多的地区，应在分析其消费需求特点的基础上进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民专案等以适应需要。人口密度高的地区，到商业设施之间的距离近，可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。

3、潜在顾客的数量调查

所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。你在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。首先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客;其次要了解行人来往的尖峰时间和稀少时间;再次要了解行人来往的目的及停留的时间。

4、行人去向调查

开店选址，来往的客流量不可否认是一个重要因素。但是，这些往来顾客的去向也应是一个非常值得研究的问题。 即使是同一个人，由于每次上街的目的不同，情况也就大不一样。例如，买必需品与买奢侈品的情形，就完全不同。在店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，在开店的时候，应该根据人们去向的差异，选择适当的店址。

5、交通地理条件调查

店面附近的交通状况，会在很大程度上影响着生意的好坏，因此一般的开店地点，都会考虑上、下班路线，特别是住宅区。上班与下班时间，两旁的人、车流，呈现明显的差距。几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上。原因很简单，上班时间大家都忙于工作，只有在下班的时候，才会有空从事采购、饮食等消费行为。然而，并不是大马路旁边的地点才算是黄金位置，其实由主干道延伸出的巷弄内，也有许多适合开店的地点。而一般评估巷道内的黄金店面，多使用“漏斗理论”，指的就是同一个街口，第一家吸引的顾客比第二家多，第二家比第三家多，理想的黄金地点应该是下班路线右边的地点。

6、购买力调查

家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的，因此，附近人口收人水平对店址地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。如长沙西郊某商厦在选址的时候，就对周围一至两公里半径的居民按照分群随机抽样的方法，抽取出家庭样本3000个。经过汇总分析，这3000户居民中，人均收入在每3000元左右的约占50%，1000-2000元的占20%，2000-3000元的占20%，人均月收入2000元以下的占10%;人均月收入4000元的约占10%。由此说明，该地区居民大都是工薪族家庭，属于中等收入水平。 商店在选择店址时，应以处于青年和中年顾客，社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先店址为佳。

开店如何选址

首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。

哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。

记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

准罩盯备开店需要记录问题:

记录如下问题：

1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？

2、该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？

3、定位是高档？中档？低档？

4、经过这条街道的人是物森和什么年龄段的多春慎？

5、男性还是女性多？

6、是本地人多还是外地游客多？

7、他们的穿着是高中低的那一种？

8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？

创业开公司要如何选址！

第一，把一次性成本降到最低; 第二，把运营成本降到最低; 第三，把潜在的风险降到最低，潜在的风险很多； 第四，把机会放到最大。 创业开公司选址的要求一:物业所属区位 入驻经济开发区、高科技园区等创业项弊渗目相类产业的聚集区，会碧卜颤得到相应产业生产要素，例如上下游伙伴、人才、产业信息等，这是创业公司选址的重要因素之一。但也有一部分企业选择在所在省、市或直辖市的商业圈或中央商务区设立能够体现公司良好形象的办公场所或者靠近客户的所在地。 创业开公司选址的要求二：交通利达性 绝大多数IT公司的员工人数较多，且加班比较多，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格（即：办公地址距员工住址较近或较为方便）。 创业开公司选址的要求三：软硬件设施 供电情况、网路宽带及所在物业的电梯等情况，以及所租赁房间的交房现状：初装（简装）：吊石膏（铝悔败扣）、白墙（壁纸）、水泥地抹平（网络地板）。 创业开公司选址的要求四：物业服务 创业开公司选址的要求五：产业配套服务 高科技企业选址都会考虑靠近大学、科研机构，有充足的科研人才，有良好的人文环境，便于信息沟通和国际交往；法律咨询、物业、策划等服务性机构比较完善；制度环境、管理的国际化程度比较高。 创业开公司选址的要求六：专业产品配套服务 这一点最重要，将再专门文章阐述。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，紫薯百科相信大家的知识有所增进，明白了佛山创业如何选址。