今天紫薯百科就给我们广大朋友来聊聊创业房产保值吗,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

买房是否会保值增值？

买房是否会保值增值？

最佳答案买房是否会保值和增值与很多因素有关，包括地段、经济发展、政策等。在旅游城市买房是否会保值和增值，也需要考虑以下几点：

地理位置：旅游城市的不同地段房价差别较大，市中心或者繁华商业区的房价通常较高，而偏远或者较为偏僻的地段房价相对较低。因此，选择地理位置较好的房产通常更容易保值和增值。

经济发展：旅游城市的经济发展水平和前景也会影响房价的走势。如果一个旅游城市的经济前景好，发展潜力大，那么该城市的房产投资潜力也相对较大。

政策：政策也是影响房产投资的重要因素。一些政策的出台可能会影响房产市场的供求关系，进而影响房价的变化。例如，政府的土地出让政策、限购政策等都会对房价产生影响。

总的来说，在旅游城市买房是否能够保值和增值需要综合考虑多方面因素，包括地段、经济发展、政策等。

房产属性是普通住宅，但实际使用却被用作办公的，这种楼能买来住吗？保值吗？

最佳答案商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。

商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。

其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。

但是，商业配套40年土地使用权，办公50年土地使用权，比住宅的70年土地使用权缩水严重。

土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

买什么样的房子最保值

最佳答案买房已经成为了很多人的目标与梦想，手中的钱也都是为了买房。但是买房在现在看来也是一门学问，很多人买房都是很盲目的认为是房子都能赚钱，实则不然，一套房子的品质以及所处地段户型等直接决定了你的房子是否会存在升值，也决定了投资者在将来是否能顺利出手。投资者和房产购买者都要考虑，不可以马虎给自己将来带来损失。

一：房子的保值以及升值受地段以及配套设施的影响，也受社区的档次以及楼盘的设计物业的管理水平等因素限制。

房产地段处于商业区、学区、交通便利等地方，为生活节省了大量的成本，那么保值率是很高的。在购买房产时也要选择好的城市，城市发展前景好，影响了房价的走势，如果一个城市的经济发展前景不好。聚集人口较少，很大程度上也影响了房价的走势所以如果在购买房产时地段位置就显得最为重要，人们在进行投资时偏远地区的房产也要慎重考虑。

二：在购买房子时也要观察房子的户型面积，也是房产保值的重要因素。

房子的档次大小，以及个人喜好等也给房产是否增值提供了制约因素。从家庭经济以及人口数量观察，可以选择100平米左右的房子升值较大，也可以把家人的居住以及日常娱乐合理安排，相对于比较划算。购买居住的房子时要根据自己的实际需求进行购买，房型的利用率比较高，布局要合理，在购买房产时，也是实地考察小区的物业水平，好的物业也给自己将来减少很多麻烦，物业水平要合理，否则也会给自己增加一部分的负担。

买房也是一门投资学问，影响房子是否保值的因素也有很多，其中地段和位置是最为重要的。其次就是配套设施以及楼盘的设计水平，完美的房子很少，但是在挑选房子时一定要挑选自己满意的。

商铺保值还是住宅保值

最佳答案住宅保值。

住宅是人们基本的生活需求之一，无论经济形势如何变化，人们对住房的需求都是持续存在的。因此，住宅市场相对稳定，供需关系相对平衡。土地是有限资源，尤其在城市地区，土地供应相对紧张。随着人口的增加和城市化进程的推进，土地供应更加紧缺，这使得住宅的价值相对稳定或上涨。商业行业竞争激烈，市场需求和消费习惯也在不断变化。商铺的经营状况受到市场环境的影响，如果商业环境发生较大变化，商铺的价值可能会下降。

商业住宅与普通住宅的区别 你知道多少

最佳答案商业住宅和普通住宅都是我们日常生活中常见的住宅楼，它们有的外观有所差异，但更多的外观相差无几。这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别。但许多人在选择购买时往往会觉得疑惑，不知道两者的区别在哪里，也不知道购买哪种类型才适合自己。本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。

1、土地使用年限不同

商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年

2、产权性质不同

商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。

3、使用年限

商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。

产权时间，也就是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

4、交易税费

初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

5、按揭方式

大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。

6、日常生活成本

如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。

通过上文的介绍，我们已经大致了解了商业住宅和普通住宅的区别，从中我们可以看到，两者的区别主要是使用权限、交易税费、日常生活成本、按揭方式等等方面，总的来说，两种类型的住宅差别还是比较大的。大家在选择购买的时候千万不能盲目跟风，而是要根据自己的具体情况及自身的需求，包括预算和生活方式来进行选择，从而选到真正适合自己的住宅。

买商铺和买房子哪个更值得投资

最佳答案买商铺还是买房子这个没有绝对性，毕竟现在房子都属于比较保值的固定产业，如果是用于投资的话，自己又比较有眼光，也有一定的经济知识作为基础，是可以考虑投资商铺的，如果说平时也没有涉及过这方面的知识，手里有一部分余钱的话，建议要考虑购买房子，因为房子还是以居住为主，人们在城市生活当中，都需要一套房子立足，保守一点的话买房子是一个很好的选择。

无论是购买商铺还是购买房子，最好是购买现房，这样方便判断，但现房的经济要求能力会比较高，没有什么太多钱的话，选择购买期房，风险系数就会比较高，万一遇到房屋烂尾没有办法交工，后续的经济纠纷就会比较多，所以尽可能的要多重考虑，多对比几个楼盘之后再做决定，尤其是一些金额比较大的商铺，更是要慎重一些。

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从上文，大家可以得知关于创业房产保值吗的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，紫薯百科希望这篇文章对大家有帮助。