今天紫薯百科就给我们广大朋友来聊聊创业投资可研报告,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

股权融资可行性报告样本

股权融资可行性报告样本

最佳答案融资可行性报告内容撰写可以参考下面的，也可以找一些专业机构代写，如前瞻研究院，希望能帮你 ，吧。

撰写融资可行性研究报告内容如下：

一、基本概况：

1、合营期限、合营各方利润分配和亏损分摊比例;

2、合营企业名称、法定地址、融资方式、宗旨、经营范围和规模;

3、合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表姓名、职务、国籍(中方要说明主管部门);

4、合营企业总投资、注册资本、股本额(自有资金额、合营各方出资比例出资方式、股本缴付期限);

5、项目建议书的审批文件;

二、产品生产安排及其依据;

要说明国内外市场需求情况和市场预测的方法，以及国内外目前已有和再建的生产装置能力;

三、物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据;

四、项目地址选择及其依据;

五、技术设备和工艺过程的选择及其依据;

六、生产组织安排(包括职工总数、构成、来源、经营管理)及其依据;

七、环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据;

八、建设方式、建设进度安排及其依据;

九、资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据);

十、外汇收支安排及其依据;

十一、综合分析(包括经济、技术、财务和法律等方面的分析);要采用动态法和风险法(或敏感度分析)等方法分析项目效益和外汇收支等情况;

十二、主要附件：

1、合营各方所在国(或地区)政府主管部门发给的营业执照副本;

2、合营各方法定代表证明书;

3、有关主管部门对地址安排的意见;

4、有关主管部门对环境保护、消防、劳动安全、卫生设施的意见;

5、有关主管部门对外汇收支安排的意见;

6、有关主管部门对项目的预审或评估报告;

7、合营各方资产负债表、损益表;

8、国内外市场需求情况调研和预测报告，以及产品外销比例。

公司分析报告

最佳答案导语：分析报告是一种比较常用的文体。有市场分析报告、行业分析报告、经济形势分析报告、社会问题分析报告等等。

【篇一：分析报告模板】

前言

原理与思路：

市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。

简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。

体系与方法：

市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。

第一部分宏观区域分析

一、区域社会经济发展状况

1、区域概况（网上资料或统计局）

（1）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）

（2）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）

（3）城市规模（城市用地规模、人口规模）

（4）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）

2、区域经济发展概况（数据来源统计局）

二、区位分析

1、项目区域位置与自然概况

（1）项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）附：项目地块位置图

（2）区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）

（3）区域景观条件（项目所在区域景观）

2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析

（1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）

（2）主要商业区、就业区的分布及与项目的关系

A、CBD（中央商务区）（所处位置与项目距离、时间）

B、CRD（中心商业区）（所处位置与项目距离、时间）

C、CID（科技商务中心区）（所处位置与项目距离、时间）

D、分析项目与上述区域的关系

3、城市规划对项目开发的影响

（1）区域整体规划概况

（2）项目周围规划概况

（3）规划对项目的影响

三、区域分析结论

1、经济发展、人均收入及支出消费

2、项目的区位优劣势

3、项目的交通优劣势

4、大规划与项目周边的`小规划对项目的影响分析

第二部分区域房地产的市场分析

一、区域住宅（商业）市场的发展状况

1、区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况

（1）起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）

（2）平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）

（3）整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）

2、近年来区域住宅（商业）市场供求分析

3、区域住宅（商业）市场的发展特点

（1）政府对市场的管理调控力强（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）

（2）市场体系逐步完善（主要包括出现多层次的供应房及二手房的发展）

（3）市场热点向规模化的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）

（4）房地产企业的汰弱留强进程加快（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）

（5）其他

4、区域住宅（商业）市场格局（根据市场状况将城市划分为几个区域版快，再根据版快进行分析）

例：东部版快（发展背景：区域状况、交通、配套、规划；楼盘特点：该板块内的楼盘共性；销售情况：价格、交房、档次、销售率）

二、项目所在区域的房地产特性

前面板块分析中应涉及到该部分内容，再将该区域目前销售的具体代表项目进行分析，为本项目提供依据。

1、项目所在区域住宅（商业）项目概况

第三部分项目条件分析

一、项目地块自身条件分析

1、地理位置（现场）

2、地质状况（发展商提供勘察报告、风水情况）

3、土地面积及其东线图（发展商提供）

4、七通一平现状（现场、与发展商交流）

二、项目周边环境分析

1、地块各方面的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮盖情况）

2、地块适当半径内历史人文景观列示（标明距离项目地块车距）

3、项目用地居住情况：周边小区居住情况

4、项目周边居民状况

5、项目外围情况

三、地块交通状况

1、周达市政路网纵横图

2、周边公交系统起始状况、频次及远景规划

3、直入地块的道路交通状况

四、项目附近公建配套设施分析

1、购物中心（商场、超市、菜市场）

2、文化教育（幼托、小学、中学、大学图书馆及质量）

3、医疗（各级医院、药店及质量）

4、金融（各种银行）

5、邮政局、所

6、娱乐餐饮（体育健身、歌舞餐饮）

五、周边已成社区状况

1、附近小区列图

2、各楼盘及小区的居民阶层

3、小区规划、价格等

六、项目条件分析结论

第四部分市场研究结论

一、从区域市场的发展来看

1、房地产的发展趋势

2、供需关系

3、区域开发实力

4、市场产品主要竞争点及产品趋势

二、从项目所在区域的市场分析来看

1、从项目开发的规模来看

2、区域项目类型、主力户型

3、从项目所在区域的销售情况来看：期房销售率、现房销售率、售价

4、从客户情况来看，主要客户群体

5、从项目的营销推广来看，综合评估

三、从对区域市场的调查分析来看

1、选择在本区域购房的客户，其年龄、文化程度、家庭结构、家庭收入、区域、从业

2、潜在客户对区域房价的接受能力

3、从潜在客户对户型面积的选择上看

【篇二：财务分析报告模板】

一、基本情况

1、历史沿革。公司实收资本为万元，其中：万元，占93、43%；万元，占5、75%；万元，占0、82%。

2、经营范围及主营业务情况我公司主要承担等业务。上半年产品产量：

3、公司的组织结构（1）、公司本部的组织架构根据企业实际，公司按照精简、高效，保证信息畅通、传递及时，减少管理环节和管理层次，降低管理成本的原则，现企业机构设置组织结构如下图：

4、财务部职能及各岗位职责

（1）、财务部职能（略）

（2）、财务部的人员及分工情况财务部共有X人，副总兼财务部部长X人、财务处处长X人、财务处副处长X人、成本价格处副处长X人、会计员X人。

（3）、财务部各岗位职责（略）

二、主要会计政策、税收政策

1、主要会计政策公司执行《企业会计准则》《企业会计制度》及其补充规定，会计年度1月1日—12月31日，记账本位币为人民币，采用权责发生制原则核算本公司业务。坏账准备按应收账款期末余额的0、5%计提；存货按永续盘存制；长期投资按权益法核算；固定资产折旧按平均年限法计提；借款费用按权责发生制确认；收入费用按权责发生制确认；成本结转采用先进先出法。

2、主要税收政策

（1）、主要税种、税率主要税种、税率：增值税17%、企业所得税33%、房产税1、2%、土地使用税X元/每平方米、城建税按应交增值税的X%。

（2）、享受的税收优惠政策车桥技改项目固定资产投资购买国产设备抵免企业所得税。

三、财务管理制度与内部控制制度

（一）财务管理制度（略）

（二）内部控制制度

1、内部会计控制规范——货币资金

2、内部会计控制规范——采购与付款

3、物资管理制度

4、产成品管理制度

5、关于加强财务成本管理的若干规定

四、资产负债表分析

1、资产项目分析

（1）、银行存款”分析银行存款期末XX7万元，其中保证金X万元，基本账户开户行：；账号：

（2）、“应收账款”分析应收账款余额：年初X万元，期末X万元，余额构成：一年以下X万元、一年两年以下X万元、两年三年以下X万元、三年X万元。预计回收额X万元。

（3）、“其他应收款”分析其他应收款余额：年初X万元，期末X万元。余额构成：一年以下X万元、一年两年以下X万元、三年X万元。预计回收额X万元。

（4）、“预付账款”（无）

（5）、“存货”分析期末构成：原材料X万元、低值易耗品X万元、在制品X万元、库存商品X万元，年初构成：原材料万元、低值易耗品X万元、在制品X万元、库存商品X万元。原材料增加X万元，低值易耗品减少X万元，在制品增加X万元，库存商品减少X万元。

（6）、“长期债权投资”（无）

（7）、“长期股权投资”分析对XXXX有限公司投资，账面余额X万元。

【篇三：测试分析报告模板】

1）引言

1、1编写目的

说明这份测试分析报告的具体编写目的，指出预期的阅读范围。

1、2背景

说明：

a。被测试软件系统的名称；

b。该软件的任务提出者、开发者、用户及安装此软件的计算中心，指出测试环境与实际运行环境之间可能存在的差异以及这些差异对测试结果的影响。

1、3定义

列出本文件中用到的专问术语的定义和外文首字母组词的原词组。

1、4参考资料

列出要用到的参考资料，如：

a、本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文；

b、属于本项目的其他已发表的文件；

c、本文件中各处引用的文件、资料，包括所要用到的软件开发标准。列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。

2）测试概要

用表格的形式列出每一项测试的标识符及其测试内容，并指明实际进行的测试工作内容与测试计划中预先设计的内容之间的差别，说明作出这种改变的原因。

3）测试结果及发现

3、1测试1（标识符）

把本项测试中实际得到的动态输出（包括内部生成数据输出）结果同对于动态输出的要求进行比较，陈述其中的各项发现。

3、2测试2（标识符）

用类似本报告L。3、1条的方式给出第2项及其后各项测试内容的测试结果和发现。

4）对软件功能的结论

4、1功能1（标识符）

4、1、1能力

简述该项功能，说明为满足此项功能而设计的软件能力以及经过一项或多项测试已证实的能力。

4、1、2限制

说明测试数据值的范围（包括动态数据和静态数据），列出就这项功能而言，测试期间在该软件中查出的缺陷、局限性。

4、2功能2（标识符）

用类似本报告4、l的方式给出第2项及其后各项功能的测试结论。

5）分析摘要

5、1能力

陈述经测试证实了的本软件的能力。如果所进行的测试是为了验证一项或几项特定性能要求的实现，应提供这方面的测试结果与要求之间的比较，并确定测试环境与实际运行环境之间可能存在的差异对能力的测试所带来的影响。

5、2缺陷和限制

陈述经测试证实的软件缺陷和限制，说明每项缺陷和限制对软件性能的影响，并说明全部测得的性能缺陷的累积影响和总影响。

5、3建议

对每项缺陷提出改进建议，如：

a。各项修改可采用的修改方法；

b。各项修改的紧迫程度；

c。各项修改预计的工作量；

d。各项修改的负责人。

5、4评价

说明该项软件的开发是否已达到预定目标，能否交付使用。

6）测试资源消耗

总结测试工作的资源消耗数据，如工作人员的水平级别数量、机时消耗等

项目可行性报告应该怎么做？

最佳答案一、项目提出的背景和必要性 \x0d\x0a\x0d\x0a包括国内外现状、知识产权状况和发展趋势；技术突破对产业技术进步的重要意义和作用；项目可能形成的产业规模和市场前景。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、国内外市场分析 \x0d\x0a\x0d\x0a包括国际市场状况及该产品未来增长趋势、国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性；国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、项目主要开发和建设内容 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目的主要科技攻关内容、项目目标及开发任务。 \x0d\x0a\x0d\x0a四、项目实施的技术方案 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和创新点；产品技术性能水平与国内外同类产品的比较；项目承担单位在实施本项目的优势。 \x0d\x0a\x0d\x0a五、项目实施的现有基础 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目承担单位注册地点、股权结构、资产和负债情况、员工构成、主要业务和主要产品、生产规模、主要装备和技术水平、近年来经营状况；对引进技术的消化、吸收、创新的后续开发能力；企业资质、信用和融资能力等。 \x0d\x0a\x0d\x0a六、项目组织机构和人员安排 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目的组织形式、产学研联盟运作机制及分工安排；项目的实施地点；项目承担单位负责人、项目领军人物主要情况；项目开发的人员安排。 \x0d\x0a\x0d\x0a七、项目实施进度计划 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目阶段考核指标（含主要技术经济指标，可能取得的专利尤其是发明专利和国外专利情况）及时间节点安排；项目的验收指标。 \x0d\x0a\x0d\x0a八、项目资金需求及来源 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目新增总投资估算、资金筹措方案（含自有资金、银行贷款、科教兴市专项资金、推进部门配套资金等）、投资使用计划。 \x0d\x0a\x0d\x0a九、项目经济和社会效益分析 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目未来三年或五年生产成本、销售收入和利税估算；财务内部收益率、投资回收期、投资利润率、财务净现值等指标的动态财务分析；社会效益分析。 \x0d\x0a\x0d\x0a十、项目风险分析及应对措施 \x0d\x0a\x0d\x0a包括项目技术、市场、资金等风险分析及应对措施。 \x0d\x0a\x0d\x0a十一、其它需要说明的事项 \x0d\x0a\x0d\x0a十二、有关附件 \x0d\x0a\x0d\x0a1、项目承担单位工商登记营业执照（复印件）； \x0d\x0a\x0d\x0a2、企业资质证书、专利证书、特殊行业许可证和产品获奖证书（复印件）， \x0d\x0a\x0d\x0a3、上年度《资产负债表》、《损益表》、《现金流量表》及审计报告（复印件）； \x0d\x0a\x0d\x0a4、项目银行贷款承诺书、自有资金证明材料（原件）； \x0d\x0a\x0d\x0a5、项目若有基本建设内容，还需有项目规划、土地、环保意见（复印件）； \x0d\x0a\x0d\x0a6、与项目相关的其它证明材料或文件等。

商业计划书和可行性报告的区别 债权 股权

最佳答案可行性研究报告是从事一种经济活动之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

商业计划书，也称为商业策划书或项目计划书，商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，根据一定的格式和内容要求而编辑整理的一个向受众全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。一份好的商业计划书能帮助企业家或创业者勾画事业蓝图，安排公司运作，进行融资。商业计划书

对于开始建立新企业的企业家来说，有效实现客户的基本目标：确定企业机遇的性质和内容；说明企业家计划利用这一机遇进行发展所要采取的方法；确定最有可能决定企业是否成功的因素；确定筹集资金的思路。

债权与股权的四大区别：

（一）风险不同

对企业而言，股权融资的风险通常小于债权融资的风险，股票投资者对股息的收益通常是由企业的盈利水平和发展的需要而定，与发展公司债券相比，公司没有固定的付息压力，且普通股也没有固定的到期期日，因而也不存在还本付息的融资风险，而企业发行债券，则必须承担按期付息和到期还本的义务，此种义务是公司必须承担的，与公司的经营状况和盈利水平无关，当公司经营不善时，有可能面临巨大的付息和还债压力导致资金链破裂而破产，因此，企业发行债券面临的财务风险高。

（二）融资成本不同

从理论上讲，股权融资的成本高于负债融资，这是因为：一方面，从投资者的角度讲，投资于普通股的风险较高，要求的投资报酬率也会较高；另一方面，对于筹资公司来讲，股利从税后利润中支付，不具备抵税作用，而且股票的发行费用一般也高于其他证券，而债务性资金的利息费用在税前列支，具有抵税的作用。因此，股权融资的成本一般要高于债务融资成本。

（三）对控制权的影响不同

债券融资虽然会增加企业的财务风险能力，但它不会削减股东对企业的控制权力，如果选择增募股本的方式进行虹信融资，现有的股东对企业的控制权就会被稀释，因此，企业一般不愿意进行发行新股融资，而且，随着新股的发行，流通在外面的普通股数目必将增加，从而导致每股收益和股价下跌，进而对现有股东产生不利的影响。

（四）对企业的作用不同

发行普通股是公司的永久性资本，是公司正常经营和抵御风险的基础，主权资本增多有利于增加公司的信用价值，增强公司的信誉，可以为企业发行更多的债务融资提供强有力的支持，企业发行债券可以获得资金的杠杆收益，无论企业盈利多少，企业只需要支付给债权人事先约好的利息和到期还本的义务，而且利息可以作为成本费用在税前列支，具有抵税作用，当企业盈利增加时，企业发行债券可以获得更大的资本杠杆收益，而且企业还可以发行可转换债券和可赎回债券，以便更加灵活主动的调整公司的资本结构，是其资本结构趋向合理。

投资500万学校项目可行性研究报告投资估算表怎么填

最佳答案投资估算与资金筹措

投资估算是可行性研究报告的核心内容之一。投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资及各分项投资数额进行估算。投资估算根据项目具体情况和资料掌握程度。可以采用不同的估算方法。

融资方案研究是可行性研究阶段的重要工作之一。一个好的建设项目方案，需要一个好的融资方案配合实施，落实可靠的资金来源是项目成功的关键。项目资金由权益资金和债务资金构成，其来源有多种渠道，筹措方式应根据项目具体情况选择。

（一）投资估算

1.投资估算的作用与要求

（1）投资估算的作用

1）投资估算是投资决策的依据之一

可行性研究报告投资估算所确定的项目建设与运营所需的资金量，是投资者进行投资决策的依据之一，投资者要根据自身的财务能力和信用状况做出是否投资的决策。

2）投资估算是制定项目融资方案的依据可行性研究报告投资估算所确定的项目建设与运营所需的资金量，是项目制定融资方案、进行资金筹措的依据。投资估算准确与否，将直接影响融资方案的可靠性，直接影响各类资金在币种、数量和时间要求上能否满足项目建设的需要。

3）投资估算是进行项目财务分析、经济分析（含费用效果分析）的基础可行性研究投资估算准确与否，将直接影响财务分析、经济分析（含费用效果分析）的可靠性。

4）投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起着一定的控制作用

经审定或批准的可行性研究报告是编制初步设计的依据，报告中所估算的投资额是编制初步设计概算的依据。

因此，完整、准确地进行投资估算是项目可行性研究的一项重要工作。

（2）投资估算的要求

在项目可行性研究阶段，随着工作的进展，项目条件的逐步明确，投资估算应逐步细化，准确度应逐步提高，从而对项目投资起到有效的控制作用。通常建设项目可行性研究阶段对投资估算的准确度要求（即允许误差率）为士10%以内。有些企业或行业对投资估算的要求较严格，可行性研究的投资估算要求不能突破，一旦突破，要提出充分的理由，否则，项目将重新进入决策程序。尽管投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求：

1）估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相同。

2）估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理.不提高或者降低估算标准，不重复计算或者漏项少算。

3）估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。

4）估算选用的指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整。

5）估算的准确度应能满足项目决策的要求。

6）估算内容的划分应符合行业规范，有利于建设项目的管理与实施阶段的过程控制，

2.投资估算的编制内容

（1）投资估算编制依据及说明

投资估算编制说明应包括以下内容：说明项目的性质；描述投资估算的范围；简述项目生产规模，生产装置主要内容以及拟采用的主要技术路线，配套工程及相应的公用工程等主要内容；改、扩建及技术改造项目要说明依托工程内容等；对引进和中外合资项目应说明引进范围和内容等；并购项目要说明并购的方式等。投资估算编制依据应包括以下内容：行业或部门有关投资估算编制办法或概算编制规定等；国家、行业以及项目所在地政府有关部门的相关政策与规定；价格和取费参考的有关资料信息；引进费用估算依据；外汇折算说明和引进相关税费说明；并购项目目标企业的资产评估等资料；境外投资项目要尊重所在地区或国家有关规定；其他有关依据和说明。

（2）建设投资估算

1）国内一般项目建设投资估算

按照项目划分，建设投资估算分为固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费用估算。

按照费用划分，建设投资估算分为设备及工器具购置费、安装工程费、建筑工程费和其他工程费估算。

按照对投资项目投资控制的要求，建设投资估算分为静态投资估算和动态投资估算两部分。

投资估算要根据工程量和各专业条件，在能采用“工程量法”的情况下，采用工程量法估算；在不能采用工程量法估算时，应结合已建同类型装置的投资数据，应用“生产规模指数法”或“比例估算法”，估算该生产装置投资。但既不能漏项，又要合理估价，达到可行性研究报告投资估算作为投资决策依据的要求。

应附建设投资估算表。

2）引进项目建设投资估算

引进项目要列出引进内容，按照投资项目的划分和费用项目进行估算，包括引进价格、从属费用计算、与引进有关的出国人员费用、外籍人员来华等费用计算。

应附引进项目建设投资估算表。

3）中外合资项目建设投资估算

中外合资项目投资估算要符合《中华人民共和国中外合资经营企业法》等国家有关法律法规要求。

中外合资项目要与合资伙伴在投资估算编制办法上达成一致，原则上应符合我国的有关规定。如有特殊要求，需要做说明，投资估算要列出引进内容，按照投资项目的划分和费用项目进行估算，包括引进价格、从属费用计算、与引进有关的出国人员费用、外籍人员来华等费用计算。

以建筑物、厂房、机器设备或其他物料、工业产权、土地使用权、专有技术等作为出资的，其作价由合营各方按照公平合理的原则协商确定，或请合资各方同意的第三者评估确定。

应附中外合资项目建设投资估算表。

其他外商投资项目，可以参考中外合资项目投资估算编制办法，或者根据业主要求选取适当的编制办法。

4）境外投资项目建设投资估算

境外投资项目要根据可行性研究报告的具体要求编制投资估算，原则上要依据投资项目所在国（地区）的有关规定编制。当对方无具体规范或要求时，可以按照同际惯例采用第三国或我国有关规范编制，但要经过协商得到对方有关部门认可，其价格计取和费用估算要根据具体项目情况通过调查按实计取。

应附建设投资估算表。

（3）单项工程投资估算

对于大型联合生产装置投资项目或有多套生产装置的投资项目，还要求对各生产装置和其配套设施编制单项工程投资估算表。

对于投资规模不大，工程比较简单的改、扩建、技术改造（含更新）投资项目，可以简化编制单项工程投资估算表。

（4）改、扩建和技术改造项目投资估算改、扩建和技术改造项目需要了解或估算以下数据：

1）“现状”数据，即项目范围内原有固定资产，包括资产原值、净值或重估值。

2）“新增”投资，是指拟建项目范围内的新增投资。

3）“有项目”投资，是指“有项目”时，拟建项目范围内的新增投资加上项目范围内可利用的原有固定资产价值之和。

4）“无项目”投资，是指无拟建项目投资时，企业在项目范围内为维持生产或其他原因而发生的投资和项目范围内原有固定资产价值之和。

5）“增量”投资.是指“有项目”投资减去“无项目”投资。当“无项目”不进行投资时，“增量”投资与“新增”投资相等。

附增量或新增建设投资估算表。

（5）并购项目投资估算

根据并购项目的方式确定投资估算的范围和内容，确定其投资数额，当以实物或技术投资（工业产权等）以及股权置换等方式投资时，应根据委托方提供的相关资料，做必要的说明。对于并购后需要改造的应按照工程内容和工程量单独估算改造投资。

（6）建设期利息估算

1）外汇建设期利息估算

根据资金使用计划和借款条件，分别计算不同资金使用条件下的建设期利息并汇总。以外币表示。

应附外汇建设期利息估算表。

2）人民币建设期利息估算

根据资金使用计划和借款条件，分别计算不同资金使用条件下的建设期利息并汇总。并附建设期利息估算表。

建设期利息估算时，根据落实的名义利率，要把名义利率折算为有效年利率，

（7）流动资金估算

流动资金估算应采用分项详细估算法，包括应收账款、存货、现金、应付账款等费用估算。特定情况或小型项目可以简化采用大指标估算。

改、扩建和技术改造项目。要注意原有流动资金的周转和占用情况，当“增量”流动资金出现负值时，其数值只能取零，当采用外汇结算进出口物料时，可进行外汇流动资金估算。

应附流动资金估算表。

（8）利用原有固定资产价值

对于依现有企业进行改、扩建和技术改造的项目，对可利用的原有固定资产价值要给予说明，列出固定资产原值、净值或重估值，说明利用原有固定资产后可以节约的建设投资。

（9）总投资估算

项目总投资，包括建设投资、建设期利息和流动资金。适用于外商投资项目、境外投资项目和自主决策或公司审批的投资项目。

当需要向有关政府部门报批项目时（外商投资项目除外），还需计算规模总投资，即报批项目总投资，包括建设投资、建设期利息和铺底流动资金。无论项目是否需要向政府报批，财务分析中都采用上述项目总投资概念。

（10）投资估算分析

1）按项目划分进行比例分析；

2）按费用划分进行比例分析；

3）对特殊项目或费用进行分析。

（11）投资中可抵扣的增值税额进项税提出投资中按规定可以抵扣的增值税额进项税。按照要求建设投资估算按照不含税价格估算时，应在投资估算表中增加增值税抵扣额一栏。并增加增值税估算表。

（二）资金筹措

1.资金筹措的任务及要求

融资方案研究是在已确定建设方案并完成投资估算的基础上，结合项目实施组织和建设进度计划，构造融资方案，进行融资结构、融资成本和融资风险分析，优化融资方案，并作为融资后财务分析的基础。

项目的融资方案研究的任务，一是调查项目的融资环境、融资形式、融资结构、融资成本、融资风险，拟定出一套或几套可行的融资方案；二是经过比选优化，推荐资金来源可靠、资金结构合理、融资成本低、融资风险小的方案。资金筹措包括权益资金和债务资金筹措。在可行性研究阶段，建设单位或投资主体应与咨询单位一起，在建设方案研究的同时进行融资方案的研究。项目决策时，应有明确的资金来源渠道，做到权益资金来源可靠，债务资金来源应有债权人的承诺。对于融资数额较大的建设项目，应专题做融资方案研究报告，作为可行性研究报告的附件。

2.资金筹措的编制内容

（1）资金来源

1）权益资本

说明项目权益资金的来源及方式，权益资金筹措时，权益资本的比例不仅要满足国家规定的不同行业最低要求，还应考虑债权人的要求。同时根据项目具体情况和投资者的情况，参照行业平均水平，合理确定投资项目权益资本比例。根据目前我国政府有关规定，项目资本金比例是以规模总投资为依据，而符合国际惯例的权益资本比例是以项目总投资为依据。外商投资项目和境外投资项目以符合国际惯例的项目总投资（或投资总额）为依据。

值得注意的是：上报国家和地方政府有关部门审批的项目，30%的铺底流动资金必须是权益资本。

2）债务资金

说明项目债务资金的来源及方式，给出债务资金的使用条件，包括利率、还款期、宽限期等。

3）准股本资金

说明项目使用准股本资金的来源及使用条件。

4）融资租赁

说明使用融资租赁的理由，明确租赁方案。

必要时应对融资租赁做专门研究。

（2）中外合资经营项目资金筹措

1）注册资金最低比例的规定

说明项目注册资本的比例和确定依据，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和国家工商行政管理局《中外合资经营企业注册资本与投资的比例的暂行规定》要求，根据投资规模不同确定，注意规定的最低比例以及软件所占比例的限度。

2）中外合资各方的出资比例

说明合资各方的出资比例，说明是否按照规定其出资比例构成各方的股本比例，合资各方按照股本比例分享收益和承担风险。注意国家对外方股本比例的有关要求。部分行业不允许外方控股或限制股本比例在一定范围内。

（3）资金使用计划

根据项目的实施计划、资金的筹措情况以及使用条件等编制投资计划与资金筹措表。

附投资使用计划与资金筹措表。

（4）融资成本分析

主要分析计算债务资金成本、权益资本成本和加权平均资金成本。

权益资本采用资本定价模型计算资金成本。一般可行性研究报告中，可只做债务资金成本分析，根据项目的财务分析结果和债务资金利息的抵税因素，向投资者作出提示，合理确定各种资金的使用比例。

（5）融资风险分析

根据融资成本的分析和资金的使用条件.结合项目财务分析结果，向投资者提出风险提示。

采用项目融资模式的投资项目，要结合项目具体情况，在做融资成本分析的同时，专题做风险分析。

（6）融资渠道分析

根据项目具体情况，结合资金来源渠道、融资成本等，进行融资渠道分析，提出合理的融资渠道建议。包括政府资金介入的必要性和可能性分析、吸收其他不同渠道资金的必要性和可能性分析等，提出资金构成的建议。

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