200万创业资金用法——两百万创业够吗

如果现在你有两百万，你是选择创业，还是买房，或者是炒股？

就说我身边的真实例子吧，我有一个朋友，以下就简称A吧，他毕业后，一直很想大赚一笔，然后就问家人要了80万，骗他父母说他自己要在新一线城市买房子（实际上，这80万是他的父母在老家卖了两套房子换来的），然后他自己又问昔日的同学们借钱凑了20万，一共一百万，然后他就找了个靠谱的人一起去炒股，结果，这个“靠谱的人”这一次居然失手了，连他自己的钱都赔进去了，更别说A的钱了，然后A不甘心，于是想办法把信用卡的钱全套出来，然后又借了各种网贷，各种东拼西凑借了将近100万，然后又去炒股了，结果，现在是房子也没有买到，连自己的本钱都套进去了，而且还被催债。其实，算下来，朋友A这前前后后一共也就是200万了，拿了200万炒股，亏的真是内裤都搏春不剩。

下面再来说我的另外一个朋友B，朋友B刚开始是穷光蛋一个，也就是普通家庭的穷小子。他结婚时的房子还是贷款买的，婚后还贷压力非常大，一个月大约要还4000块钱，但他一个月的工资只有3500块。刚开始他四处兼职补贴家用，还贷款，后来他辞去了工作，用两张信用卡套出了8万块钱与人合伙做起了卖酒的生意，但是生意并不好做，刚开始的挣的钱只能勉强糊口，但是面对高额的房贷和房租，他迫不得已借了网贷，但是他很聪明，他没有用这些钱以贷养贷，而是用这些钱去打点关系，最后打开了自己卖酒的销路，现在摇身一变成为了一个大老板。也挣到了不少钱，前前后后算下来，他这个创业用的钱还不到200万，但是已经小有所成了。

再来说我的另外一个朋友C，朋友C很聪明，在房价还没有上涨的厉害的时候，就眼光精准的率先买了两套房子，一套是全款，一套是只付了个首付。加起来，当时花了一百多万，然后几年后，房价猛涨，朋友C直接把那个还在分期付款的房产进行加价抛售（期间我也不知道怎么办理手续的，反正就是他最后卖了个好价钱。）卖完之后，朋友C直接赚翻！然后，精明的朋友C又拿着赚来的钱，拿出一半买了个小公寓，另一半拿去开了个店。小公寓又租出去再次循环挣钱，小店也帮她挣钱。

如果我有两百万，我觉得可能会像朋友C一样，先拿去买个一百万左右的小耐银岩房子，然后再拿40万买个公寓，租出去赚钱回本，然后剩余的钱拿去创业。

如果是我，像我这种懒人，我喜欢钱扔余利宝，200万余利宝一个月收益在4千左右，然后每个月花利息过日子，虽不能大富大贵吧，但是也很小资，生活也无忧无虑。因为本金一直在，花的只是利息。我会这昌御么做是因为我有房有车的前提下，当然可能还有一种生活方式，就是花个四五十万，在三四线城市贷款买房，以租养贷，在花四五十万买房车，剩的一百万放余利宝，每月利息两千，加上原有的房子出租的收益，可以潇洒的一直在路上，看遍祖国大好河山。

我现在都想卖掉个房子了，然后过如上所说的日子，我的未来不是梦。就看我要不要踏出这一步。

如果我有200万，我想先拥抱这个世界。张开我的双手，打开我兴奋的小嘴，大声的笑出来。

我还是回归现实吧！

1.先买房

我会先买一个房子，优先考虑自己经常居住的地方。先在那里买一套属于自己的房子，也是为了方便上班，下班和接送孩子。

房子不是全款付清，我会选择先付个首付，剩下的还贷款。房子的利息也不高，慢慢的还。大家都是这样过来的，我还是和大家一起吧，不搞特殊。

我还要再买一个房子，这个房子是给我的亲生父母买的。家乡那边的房子也不贵，大概在30万左右，可以选一个周围设施配套齐全的，交通方便的。

自己的爸妈，当然要先孝顺一下。爸妈把自己养大，也不容易，我们都是做父母的，个种心酸都清楚。父母老了，让她们享受一下儿女的福气吧！

等到最后，房子不想要了，可以买呀！

买房子的花销估计在80万内，

2.买基金

50万拿来买基金，我最喜欢买基金了，已经买了3年的基金，并且少有盈利。基金和房子一样，都可以什值的。

3.存一部分

剩下的50万存银行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！

4.留下一部分做为生活的开销

人呀还是要生活的，再看看剩下的钱，只有20万了，就把它作为生活费了。

5.制定消费的准则

在家里面要制定消费的准则

准则1.不要亏钱

准则2.永远不要忘记准则1

买东西，投资都要按照这个准则来。

，200万看着很多钱，可是完全不够花呀！可以再来一个200万吗

如果我现在有两百万，我会在广州买房，广州房价从19年上半年开始跌到现在，现在已经算是很低位了。可以选择郊区的地铁盘，可以自住也可以投资，广州毕竟是一线城市，如果是地铁盘，以后脱手还是没问题的！如果你在广东，还是可以考虑的。

有三个答案：

第一，如果你想平凡无忧过一生，你就买房。毕竟房子就是不升值也能保值，不保值也不会亏的就剩裤衩。

第二，如果你想刺激就去炒股。因为今天你能体会上当皇上的感觉，明天可能奴才都当不了，毕竟，后天你就该在天台做抉择了。

第三，如果你有梦想你就去创业。创业不仅能带给你财富，也能带给你财负，当然，更能让你体现你的价值。只有创业，百年之后你才不会为碌碌无为一生而悔恨，毕竟，你为梦想奋斗过！

这点钱还是安心上班吧，可以配置一些资产到股市，留下部分应急。至于创业，我还是建议三思后行。

1、房产不具备投资价值

200万目前在一线城市也就是个首付，如果没有稳定收入，还贷压力就能让你喘不过气。

一套房产如果投资，你要明白持有成本的概念。如果投资类房产每年的租金收入达不到价值的5%的收益，基本是亏钱的。因为房贷利率基本在这个之上。

过去房价上涨可以对抗这部分空间，所以过去买房是合算的。

目前一线城市中，500万价值的房产租金收入也就是6-10万，远低于利率支出。

在调控政策的压力下，目前房价出现了一定的下行压力。如果现在买房，无疑是做接盘侠，同时还背上沉重的债务。

现在买房投资，如果觉得钱多没处撒可以冲。

2、分配部分到股市

毫无疑问，现在是股市牛抬头阶段。比较明显的证据是目前股市的估值并不高，是价值投资的合理区域。

目前外资通过各种渠道不断增加持仓量，过去的2019年外资持续流入了近万亿规模。

可以说这也是为什么我国去年有个20%附近的股市上涨。

目前市场上的老股民都在逐步加仓，散户还在犹豫行情什么时候到来，这就是投资差距。

一旦全面启动抢筹股票的时候，一般都是到了行情末期。

目前持有股票，是未来几年最好的投资。

3、创业还是省省吧

世界货币组织的几次宏观经济报告中，多次预警未来的的宏观形势，大概率进入了经济周期的缓解阶段。

虽然很多人认为这对于大家的生活很远，但是我可以告诉你并不是如此，宏观预测是专业人士通过数据监测而来。对于投资和创业有绝对的参考意义。

趋势转折过程中，创业除非项目有强大的护城河，否则一定会成为经济周期的炮灰。

你可以打听下周边做生意的朋友，问问这两年的收入怎么样？

答案就呼之欲出了。

所以我的建议就是如此，为个人观点，不具备投资参考。

朋友，这个问题，看起来很简单，实际很复杂，任何一个决定都会影响到您今后的人生轨迹。毕竟200万不是大风刮来的，需要精神对待。下面我帮助您分析下。希望对您有所启发。

第一，如果你是刚需的购房者，那么请你立刻买房。对于刚需购房者来说千万不要在以短期内房价的涨跌，因为这是不可控的，而你索要考虑的就是房子适不适合居住，周围的配套好不好！

第二，如果你不是刚需，而是投资房产的，那么在股市和房子之间需要有一个衡量和比较！现在确实是一个熊市的底部区域，但是不见得所有的散户都能够在这里赚钱，甚至等待到一个真正大牛市的到来！所以如果你能够找到那些超跌的绩优股，并且能够避免踩雷和选好个股的，那可以选择股票进行投资！如果不行，还不如贷款买一套一二线城市的房产进行配置！

要知道对于大部分的散户来说，牛市里能够赚到钱，但是牛市结束后亏钱的依然属于80%的比重！所以对于许多新入市，或者常年入市并没有盈利经验的散户来说，其实就算股票的机会放在面前了，能够真正抓住，吃到肉的人也不到！

但是对于一线房产和许多新一线的房产来说，拉长10-20年的周期，投资价值还是非常高的，并且收益也是稳稳跑赢通胀的！

第三，而对于创业，也不是一件简单的事情。是需要如下至少6个条件才可以的。

1

创业需要很多资金周转，资金是命脉，没有钱企业就无法运转。

2

选择自己有把握的有经验的行业。

3

运营企业的思路，要制定关于企业未来的计划，按照计划去做，项目该如何做多久能完成，最后是否盈利，对企业发展有没有用。

4

良好的人际关系，多点人脉就会多点渠道，多点方法，少走弯路。

5

维护好老客户，客户是企业的流量，没有流量的企业很快就会倒闭，客户给企业带来订单，带来任务。

6

行业进驻：做事业前，先看看行业的规则，哪些是不能做到，哪些是需要某方面证明才能做。

不过就我而言，因为我是投资股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更会选择在2019年的时间里布局埋伏超跌绩优股，等待牛市的到来，然后在牛市的中后期逐步获利，在考虑去投资房地产市场。毕竟2012-2014年的熊牛我就是这样做的，所以有了一套自己的盈利体系和策略，那么至于你能否这样做，完全需要按照个人的投资经验和技术来综合判断了！

其实我想说的是，有了200万。应该首先想的是如何保证自己的这个资产能控制在自己手里，第一个手里留给100万，这样生活稳定，手里不缺钱，并且这个作为备用金。 然后拿着50万去创业，因为创业风险很高，容易最后陪的裤衩都要拿去当的地步。所以哪怕自己失误创业失败50万败光了，也不用担心生活问题。其次是可以选择50万炒股，但是不能自己炒，因为股海=血海。没两把刷子，还是尽量不要搞。 可以直接给基金公司。他们去给你赚。风险低。而且收益比较稳。更不要担心像股票一样的，一场海啸，一点波动。一下子跌到谷底，小心脏扑通扑通的跳个不停。 所以还是先做个保守型的投资最好[祈祷]

作为已经有超过两百多万在手的人，对于这个问题可以分享一下经验。

按照标准普尔资产配置，个人资产标配最理想的是10%用于日常开销，20%用于应急备用，30%用于钱生钱，40%用于保值类资产(房产、商铺等)。 但在国人的观念中，房产是很多人追求的目标，所以很大一部分人做不到，往往 房产的占比达到了70%-80%，有的甚至超过了90% ，其实这是一种畸形的理财方式，不仅没有盘活资金反而套住了大量的资金，日子也过得比较紧巴，而且在目前及将来一段时间国家房地产调控严格的情况下，靠买房升值赚钱的时代已经过去了，所以合理的配置资金才能更好地发挥它的作用。

那么200万到底怎样配置才更好呢？

通过实践，我采取的分配方式是:

1、5%-10%用于日常开支。 这个与标准普尔的配置相同，是必不可少的一部分开支。200万，百分之五至十就是10万-20万，这个因人而异，但大致区间在这个范围。按照一个一家三口的家庭来算，一年的伙食费大概在4万左右，小孩的教育开支大概在1.5万左右(如果有补习班则可能需要3万至4万左右)，车辆开支1.5万左右，日用品开支2万左右，水电煤气、家电家具维修维护等费用1万左右，服装、 旅游 、医药费等杂项开支2万左右，总计约在12万至14.5万左右。当然，这是在有200万的前提下，如果没有，也有穷日子穷过的算法。

2、10%用于应急备用。 200万的10%就是20万，这部分钱备用还是很有必要的。天有不测风云，哪天突然出事了，比如突发疾病住院、发生车祸、亲戚救急等，都有可能临时一笔钱， 如果钱都用在房产、投资上了，那可不是一下子能变现的，因此耽误了关键时间可能会误大事 。那为什么是20万呢？通常来讲，这笔钱应急还是比较充裕的，比如重病救治，一般住院和手术马上需要用到的钱也就这个数，后续如果还需要再花钱，已经可以通过变卖房产、收回投资资金来应对。所以留多了没必要，留少了不够用。这笔钱我们就把它存在银行就行了，最好不要存定期，因为定期提前支取办手续需要时间，万一中间出问题也会耽误事，如果实在觉得可惜就搞七天协议存款那种，可以提高一点收益。

4、30%-40%用于钱生钱。 这部分钱是我们理财的核心，所以占比可以稍微多一些，但一定要谨慎。200万的30%-40%也就是60万-80万，这部分主要用来投资股票、基金和货币类金融产品，或者合伙开店等。经过几年实践，我认为将这部分钱再细分为三部分比较稳妥。 一是用40万分开等额购买三种不同类型的基金 ，我目前的配置是持有蓝筹股类、大消费类、 科技 类三种股票型基金，2019年整体收益超过30%，当然这跟2019年股市和基金行情好有关，如果稳妥一点可以按照股票基金、债券基金、货币基金各30%配置。提醒一点，选股票型基金尽可能选大证券公司往年业绩较好的基金经理的产品，收益相对有保证。 二是用10万-20万购买股票 ，分配方式与基金一样一分为三，蓝筹股、大消费类股、 科技 类股票各持有一只，选股逻辑，最好选绩优的成长型白马股中长期持有，不推荐炒短线或跟风，风险系数比较大。只要眼光好定力够、不贪多不听信小道消息，好的股票会给你带来惊喜的。 三是10-30万用于投资经营 ，比如合伙开餐饮店、便利店、培训机构等，只要规划、选址、市场调查充分，经营得当，不轻易听信他人或盲目跟风，回报还是相对可以的。不推荐一个人全额投资，风险太过集中，而且太过操劳。

5、40%-50%用于保值类资产。 保值类资产配置要有一定的占比，用于抵消通货膨胀，但不宜过多，否则会影响现金流。如果没有自住需求，用80万-100万购买房产、店铺等保值类资产，可以获得稳定的房租收入，尽量少贷款，如果资金不允许，就买小一点的，切实需要贷款，每月还款数最好不要超过房子、商铺的出租收入，要不然钱都替银行赚了。如果有自住需求，鉴于目前房地产行情，买入还是可以的，但不推荐把200万的大部分钱都投进去，甚至还贷款不少钱凑数，这样不仅把可以生钱的钱套住了，还要背上债务压力，活生生变成房奴，按照国家房住不炒的政策趋势，希望通过买房等升值赚收益的路子，在未来5-10年是看得到行不通的，你把它当成是保值的资产就行了。

买房一般有保值，增值作用，创业一般不是成功就是失败，股票必须具备专业知识，可以做控制风险迎娶暴利行业。一般人都不具备创业知识和魄力，也只有买房保值能力。我臭嘴说几句，我认为现在房价处于高位，现在买房保值，增值可能不大，未来房价下跌可能性比较大。现在所有行业都是充分竞争，创业很难，你要有失败心理准备。炒股这是专业级高行业，外行想在股市挣到钱很难。

创业需要很多钱吗 ? 没有人脉成不了事？

这个问题我是这样认为的:

首先时代已经不同。而人们认为创业需要一定的本钱，甚至是不少的本钱，还要有强大的人脉关系。这两个条件是从80年代延续至今人们还在抱持的观点，而且我敢说95%的人保持这样的观点。说明人们的观念还停留在过去，没有跟上时代。短短20年，互联网在中国得到了蓬勃的发展，发展的程度、广度、远远超过世界上的任何国家。从最早的pc端、平板到现在的智能手机，代表看互联网已发展移动互联网即“人人时代”。一部智能手机连接所有，满足所有需求，线上线下。这个时代已经悄悄地发生着翻天覆地的变化，人们已经离不开手机，人们也习惯以这样的方式。这是这个时代的大趋势和大环境，创业前我们一定要搞清楚。

现在我们回到问题上面，创业需要很多钱的问题，创业有很多形式。当初的饿了么、美团他们也是就解决人们叫外卖方便的一个问题。从几个人开始，慢慢发展的拥有自己的平台，成功开发一个城市以后快速复制到全国，在这个过程中一开始的启动资金是并不需要多少的。随着发展的需要，商业模式的沉淀优化以后得到了，获得几轮的融资才逐渐慢慢发展壮大。

也许很多人不敢想象，因为现在各行各业都已经被各个大公司牢牢的在市场占据。对于我们普通人是否已经没有任何的机会和希望。但是也不一定，新事物的发展，总是从发达国家到发展中国家，从发达城市到落后城市。这之间就有一个发展延缓区。认真观察，其实我们每个人身边都有大大小小的机会，只是有可能我们看不见看不明白。就像我们平常听的最多的，就是很多实体的老板在抱怨，说这几年生意难做啊！不知道什么生意好做。所谓的商业不就是为了解决人们的麻烦和问题吗？假如我们能够为身边的人解决更多的麻烦或问题，这本身就是很大的机会，而把握这样的机会是不需要付出太大代价的，比如说做一款小程序就可以实现。而当我们真正的为更多人解决麻烦和问题的时候，这个行业有同样痛点的人，自然就会来主动找到我们。见证效果人也会自愿帮助我们去分享，从而实现自动裂变。同样的道理，只要我们的模式够好，这不需要花太多费用推广的情况下，也会得到快速的发展。

总结如下:

当下创业——启动码梁或资金10-50万足够，人脉3-5人具一定互联网思维、敢闯、专业技术的小团队和1-2位所谓“高人”参谋即可。

创业是一种高风险的行为。

投资创业公司不同于一般的价值投资，投资创业公司有一个专业术语叫风险投资。

创业成功是个小概率事件，在中国创业成功的概率小于3% 。从 历史 和统计数据来看，创业的成渣余功是小概率事件，因为企业的成功是要在很多事情的链条上，在一个非常漫长的时间里面做出正确的决定。而企业的失败可能只要在一个时间上做出一个错误的决定就可能导致。

要当老板，先去打工上班，深刻领会你的老板是怎样挣钱的，并认为自己能比TA干的更好，这时候自己去创业当老板就顺理成章水到渠成了。如果没经验没资本单凭着一腔热血美好愿景勉强去创业，只会弄得自己体无完肤伤痕累累不说，更连累至亲良朋，无颜面对。

这是一个先有鸡还是先有蛋的问题:

不可否认，拥有大量的金迟伍钱或者强有力的人脉，你去创业会顺利许多，抗风险能力会更强，也有更多选择和腾转挪移的空间。

但是，没有很多钱或者强力的人脉就不能创业成功吗？

当然不是的，一个人最初始的人脉和钱都跟自己的家庭情况有关系:你一开始就有钱有人脉，肯定是你的父母，或者你的祖辈或者别的亲属有足够的实力。

那么，我们再往上推:他们也是一开始就有钱有人脉吗？即使他们有，我们再往上推，你们家肯定有一个人完成了资本的原始积累，做了白手起家的过程，所以后代才能在这资源上比别人有优势。

所以，创业不是一定要有很多的钱或者人脉，关键在于:你是不是那个能做白手起家的人。

不一定要很多钱。没人脉就做出任何人都喜欢和需要的商品且质量很好的出卖。

创业需要多少钱，主要看你的创业项目，规模。有人脉当然好，没有人脉也不是没有可能成功，关键看你具体怎么做。

创业当然要钱了。 靠人脉去赚钱的也是基于一些平台的基础上充其量叫做参与。 但和大平台合作也是不错的。我本身也参与了一些0投资低投资的轻项目。

个人认为：很多钱不一定，但是人脉的占比比较大。

一位长辈曾今跟我说过：“我最幸运的不是来到这个地方，而是在吃不饱饭的时候仍然借钱请客，认识那些伯乐”。

就跟卖东西一样，你没有流量，别人怎么知道你卖的东西，怎么产生销量。你的货再好也没用，你再不差钱也改变不了你卖不出产品的结果。

人脉有的时候能帮你解决很多的问题，亦或者让麻烦简单化。创业过程中麻烦解决了才能挣钱。

当今这个 社会 ，要么就是你有钱，要么就是你人脉广，这两点将是决定你创业能否成功的硬核。

现在的大环境下提倡 低风险创业

当下5G的时代，年轻人确实可以抓住机会翻身。

2G看文字，3G看图片，4G看视频，5G看VR

VR全景正处于红利期，一人可操作，收益可观，可以去考察一下。

1.采用单反相机拍摄：

需要的设备：单反 三脚架 云台 鱼眼镜头

全景拍摄步骤：

1.选择取景地点

可以根据拍摄的目的选择不同的场景，比如展馆、景点、主题酒店、茶楼、影楼、样板间、别墅等，但要确保拥有开阔的视野，不会被任何东西阻挡。

2.设置相机

使用手动模式，然后根据情况选定曝光，在拍摄中，必须保证每张照片的曝光设置都是相同的。

3.怎么拍

A.拍摄的所有照片要有重叠区，便于后期拼接。

B.固定三脚架加云台。

C.焦点统一

4.后期制作

首先运用全景智慧城市全景云进行全景图片合成，其次运用PS对全景图片就行调色，最后在视网全景平台上进行全景上传编辑。

怎么通过拍摄制作VR全景挣钱：

百城万景14年开始技术研发，16年市场，技术经验受到一致好评，国内VR全景公司里唯一一家有自己在线平台，拥有众多平台合作。

可以学习VR拍摄技术，前期帮助商家拍摄制作VR盈利，属于技术实体，客户资源，市场开发，有着成熟的市场经验;后期在线交易流水，线上收益，长久可持续发展。

VR全景智慧城市是国内具有前瞻性的商业全景平台，充分结合先进VR虚拟现实、3D展示、720全景、前沿互联网技术，以线下实体为依托，将真实空间还原到线上，大众用户足不出户，身临其境体验线下逛街、购物、 旅游 、社交的乐趣，必将影响人们生活的方方面面，此间所蕴含的市场空间和衍生的新型盈利渠道不可估量。

与百度地图签约服务商，支付口碑的服务商，腾讯地图五星级认证公司。携程，飞猪，美团均有合作。

拍摄VR全景利益分析：

VR全景拍摄目前按照场景来收费，一个场景市场价是500至1000。

例拍摄一个宾馆，一个场景按500算，十个景也就是5000，一个月两家店也就10000

还可以谈景区，酒店，商场，学校，医院单子大的都上万

也有谈的就是街边小店，目前市场还算是空白期，好好做是都可以挣钱！

【创业】这个词，不了解的普通人一听，总觉得高高在上，似乎这个词只与那些充满梦想、富有人脉、资金充足、技术雄厚的人有关，其实不然，现在几乎可以说是“全民创业”的时代，创业与这些条件的联系不再有那么紧密。

比如现在正流行的“地摊经济”，去摆个小地摊，也可以算作是小型的创业。难道摆地摊需要很多钱吗？没有人脉摆不成吗？很显然不是这样的。所以说创业不是一定需要很多钱，也不是一定需要人脉。 创业更需要的是创业者有敏锐的市场洞察力，以及坚定的事业心。

有敏锐的市场洞察力，在项目选择以及做决策的时候就很少会出现无法挽回的失误。有了坚定的事业心，在创业遇到困难时就会勇敢面对，而不是一再退缩。这样在创业之路上才能披荆斩棘，乘风破浪！

创业没有资金支持当然不行， 古代打仗还讲究“兵马未动，粮草先行”，创业自然是需要一定的物质准备的。但是钱多有钱多的用法，钱少有钱少的花法，并不是需要很多钱才可以的。有创业的念头了，就不要被资金绊住了脚步。比如互联网相关的短视频创业项目，就不需要很多资金的投入，并且近两年短视频这么火爆，相关的创业项目回报率都很好，比如企业认证、抖音小店就都是投资回报率很高的创业项目。

有现金200万存款，到底是买房好还是用来创业好？

有现金两百万存款，是用来买房还是用来创业需枝和要根据需求来看。买房其实是一种较为稳健的投资，房子在未来可能会升值，也可能会贬值，但至少是不会亏损特别多，还会留下一处房产。而创业的话，风险是比较高的。现金两百万并不是小的数字，很多人刚刚开始创业的时候，起步的资金是特别少的。两百万的资金很多，可以做一些较大的投资，只是需要注重风险上的控制。这就需要看个人的需求情况，想要求稳的话就把两百万拿去理财，购买基金信托，岁仔或者是放到银行之中都可以。稳中求进的话就购买房子，想要获得到最大的收益，就去进行创业。

理财的话，可以每个月获得到固定的收益。这部分的收益是很稳定的，基本上没有什么风险，这是最稳妥的方式。如果本身就不能承受很大的风险，那么进行保本的理财是非常不错的行为。创业的话要做好准备，把两百万亏损完了的准备。创业的风险是很大的，没有找准方向，取得到的成果就会特别差。很多投资者去创业的时候都是亏损了非常多，这非乎搭汪常考验个人的能力。买房的话是一种折中的选择，再怎么说也不会亏很多，以后的时候也能卖出去。没有说哪一种方式是最好的，只有最适合自己的方式才是最好的。每个人在风险承受能力上是不同的，能够承受更高风险的人自然有机会获得到更多的收益。

所以有现金两百万存款的话，需要看需求才能确定哪一种方式最好。买房是一种不错的投资方式，创业同样也是很不错的方式，有把握，有渠道就可以去创业，只是承担的风险更大。买房会更加的稳健，至少很难亏损。

投资两百万开个加油站，一年回本，你愿意干吗？

这件事我还是有点发言权的，前段时间刚经手过。

有个农户，家里以前是做生意的，挣了些钱，近几年效益不好，他儿子又没啥手艺，他怕儿子将来败光家产，就想着给儿子弄个长远的事做，然后就想着弄个加油站。

2015年就开始着手弄，在国道边买地就花了一百来万，他买的比较大，卖家不愿意分开卖，他就全买来了，后面就是跑腿，找关系办理各种手续，前前后后，到今年7月份的时候才请第三方做安全评估，那时候后听他说已经投进去三百万左右了，其实修建都没花多少，关键就是花在办证，现在国家对土地使用，对危险行业管理的比较严，所以，肯定不少花钱，就做一个安全评估，都花了好多。

而且他办的还是三级站。

我只是说，两百万，想开一个加油站，可能很难实现。

但是，能开成，那效正昌纯益还是很可观的，我们县城边生意最好的三个加油站，一天收入三万左右，节假日，听说也有十多万的，平均每天，跑掉所有花费，纯利润大概就是八千到一万左右，一年就是三百多万。而且，我们县城首富当年就是从开加油站发家的，现在收益最好的三个加油站，两个都是他的。

而且，随着生活水平的提高，现在私家车特别普及，连农村都很多了，小县城想停个车，车位都不好找，而且现在基建项目又多，所以汽柴油的市场需求特别大。

综合来说，如果有钱，有关系，开个加油站，基本就是不赔本的买卖，说不定还能富及三代呢。

分隔线

简单补充一些。

第一，我们县城城区常驻人口就在十万左右。前段时间，我环城区走了一圈，不到九公里（期中有些地方还没有开发，还是农田）

第二，城区边上，一个四间房的老房基，50万。所以，县城下面的一个镇子，地皮能有多贵，大家自己估摸一下。

第三，我说的那个加油站建在一个镇子边上。里城区还有十多公里的路。

第四，我说的三百万，是加油站的投资人自己说的。

最后，每个地方不一样。有些人坐在大城市，是很难想到小地方的迅脊现实状况。一个整个县城的全面生产总值九十多亿，真的，还不如南方一些企业的年产值。（强调一下，是生产总值）

我真不知道那些动口就是几千万的人，有没有见过那种相对落后的城镇，因为工作原因，我对我们这边的加油站还是比较了解的，整个县城，就两个加油站生意好点，其他镇子上的加油站，好几个都不够人工钱，有些一个月卖不出一吨油，你们谁要接手，可以来看看。

每次看到世界五百强榜单上，中石油和中石化的排名，很多人都会产生一种开加油站举咐的冲动。其实，有这种想法并不足为奇。毕竟，加油站的市场空间很大，已经是一种公认的事情。

目前我国 汽车 数量已经超过3亿辆，虽然新能源 汽车 已经迈入市场，但是， 汽车 市场仍是以燃油车为主导，70%都需要加油。如此一来，大家也可以想象得到，车主对汽油的需求有多大。所以，很多人都觉得投资加油站，基本是一本万利的事情，根本不会出现亏损的现象。那么，事实真的是如此吗？

事实上，作为一个普通人，想要开一家加油站赚钱，可能想象的那么容易。首先，开加油站需要具备一定的申报资格。我国的加油站基本是中石油和中石化全资或者控股建设的，个人是无法私自建立加油站的。而且，想要开一个加油站，选址、设计、施工、环保等都有相应的要求。由于加油站要求比较严格，我国加油站的数量增长较为缓慢，至今只有9.7万个。

其次，加油站投资成本大。单单各项审批手续下来，一套下来都几百万，也不一定够。然而，这只是一个开始。修建一个加油站，土地和建设成本就能达到几百万。再加上采购的硬件成本，前期投入价格已经足以让人望而却步了。所以，很多人就算有开加油站的冲动，也会由于自身资金问题，从而打消创业念头。

至于开一家加油站会不会亏损，这是相对来说的。在加油站运营前期，投资者必然是亏损运营的。不过，按照加油站的赚钱，终究会实现逆亏为盈。以93号汽油为例，某段时间的批发价是6149元/每吨，而零售价格是8550元/每吨，差价达到2401元/每吨，毛利率接近40%。

加油站每卖出1吨油，就能赚取约40%的利润，这个毛利率已经很高了。然而，对于加油站来说，这个毛利率还能更高。一般来说，加油站进货的方式，要么从中石油、中石化进货，要么从地方炼油厂进货。两者之间的价格存在差距，后者往往更便宜一点。因此，加油站的毛利率会更高。

根据专业人士的计算，加油站一天的收入在2万左右，刨除人工、运营等成本，一天的净利润至少在5000元。按照这个数值计算，一个加油站一年的净利润就能达到180万。由此可见，加油站还是很赚钱的。就算加油站老板前期投入较大，也不会一直亏损运营下去。所以，加油站的确算得上是一个较为稳健的投资项目。对此，你有什么看法呢？

投资一个加油站只需要200万，而且一年就回本了，你是在做梦吧！

200万最多可以满足建设成本以及硬件成本。

一个加油站的投入可不是一笔小数目，就算按最小的规模4个枪（92号，95号，98号以及柴油）来计算，光是建设成本和硬件购置成本就有可能达到200万。

但是一个加油站最大的成本并不是这些建设成本以及硬件成本，而是土地成本还有手续成本。

普通的一个加油站都需要上千平米，稍微上规模的需要几亩，而目前很多地方的土地都是比较贵的，比如是你是在比较大一点的城市，一亩地就有可能达到上百万，即便你在小地方比较偏僻的地段，拿地几亩地最少也有几十万吧，所以一个加油站光土地成本就有可能达到上百万甚至更高。

但除了各项成本之外，还有一些手续成本也是一个无底洞，因为想要办理一个加油站真的太难了，这里面你需要打点各种关系需要花费的钱都是没一个数的。

所以一个小规模的加油站前期各方面的投入最少需要500万，但是加油站建立起来之后，你还需要日常的运营成本，比如员工成本、购油成本，这里面单是进一次油就有可能花几十万上百万。

把加油站的前期费用以及日常的运营费用加起来之后即便一个小规模的加油站，最少也需要600万，没有600万想要开难度是非常大的。

如果你家油站规模比较大，比如有10个枪，那么你前期的投入有可能需要达到2,000万。

由此可见，200万想要开个加油站，难度是非常大的，除非你有通天的本事了，可以以很便宜的价格拿到土地，而且办理各种手续不需要花钱。

最关键的是你有没有本事把加油站申请下来。

加油站是一个比较特殊的行业，目前各地在审批加油站的时候都是非常严的，很多不正规的加油站都被关闭掉了，更不要说开新的加油站了。

比如过去10年我国 汽车 新增数量至少达到1亿辆，但是对应的加油站新增数量非常少，2010年的时候我国加油站数量是93879座，但到了2019年底，我国加油站数量只有106556座，相当于10年时间，我国新增的加油站数量只有12677座，平均每年新增加油站数量只有1408座，平均到每个省每年新增的加油站数量只有45座。

由此可以看出，我国加油站审批难度是非常大的，如果大家没有很强的实力，跟当地一些部门关系一般般，想要把加油站申请下来根本就不可能。

因为一个加油站的建设涉及到土地、建设、工商、税收、环保、安监、消防等各方面，这里面每一个环节的审批都是非常难的，想要办理一个证难度非常大，这里面。最难下的一个证当属成品油销售证。

所以现实当中即便有些人有实力有钱，但是一个流程下来也可能需要一两年时间甚至更长时间。

目前想要办一个加油站并不是那么容易的事情，特别是对于民营加油站来说，审批难度就更大了。

当然如果你跟当地一些部门比较熟悉，而且自己的资金实力比较雄厚，确实能够把加油站申请下来，那当然是能够赚钱的。

目前加油站的利润空间还是比较丰厚的，比如汽油正常情况下一吨至少可以赚个800块钱左右，要是一天能卖个10吨，利润就有8000块钱，一个月的利润就接近24万，这里面扣除人工成本以及其他费用之后，保守估计净利润至少达到10万，相当于一个加油站一年赚个100万是没多大问题的。

如果你投资的加油站规模比较大，比如一天能销售个20吨油，那么一年赚个几百万也并非难事，但是这种好事不是普通人随随便便就能够拿下来。

200万就想开个加油站，你怕是有点把这个行业想的太简单了吧。我认识一个客户，开加油站花了600多万，还不加办理各种手续证件请客送礼的开销。面积也不大，光是批地就跑断了腿，有些事光有钱都不一定好使。

一、申请资格：

1、符合市加油站行业发展规划，具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议。

2、加油站的设计、施工符合相应的国家标准，加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定。

3、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。

4、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。

二、申报材料：

新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；市规划局的《建设用地许可证》；市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；市公安消防大队的选址意见；市安监局的选址审查意见；市环保局的选址审查意见；工商预登记，所有材料一式五份。

三、申办流程：

1、现场勘查、审查、核查申报材料，选址各项国家标准、法规。

2、向当地规划、消防、土地、环保等部门提出申请，签署初步意见，由加油站所在地县、市加油站主管部门进行初审。

3、初审合格通过，由中石化、中石油在当地的销售分公司分别行文上报省经贸委审批。对符合要求，并经审查合格后，出具同意开工立项的批准文件，业主凭此到有关部门办理开工等手续。

4、加油站建设完工，达到加油站经营条件，并分别经地级市加油站主管部门和省经贸委组织验收合格后，核发《成品油零售经营批准证书》，再凭批准证书办理工商登记注册手续。

综合算下来，买地是大头依据场地大小花费的资金也不一样，我这个客户是花了200多万。然后就是各种软硬件设施的费用花了200万左右，再加上前期采购油品费用近百万，在一起一个规模不是特别大的加油站花费了接近600万。当然，利润也是可观的，据他说一年百把万不是问题。这个客户还算是说话比较保守的，具体的利润绝对比这个多。

开加油站确实利润很高，因为汽油的开采生产成本仅仅2元多一升，其余的全部是税收和层层的利润，所以加油站的利润高达20%左右，这可是堪比房地产的暴利。不过两百万你就想开个加油站？你活在梦里呢！只有满足以下几个条件，你才有可能实现：

1、你开的不是三桶油的加油站，而是私营的小加油站；

2、你能以超低成本获取建设加油站的土地，甚至说你家里就有现成的地皮。

这两个条件缺一不可，否则200万根本不可能建加油站。光是弄到开加油站的指标，搞定一系列复杂的手续，就足以让你望而却步了。接下来我们算算开加油站到底要多少钱：

1、土地费用。土地成本占据建设加油站的费用至少一半，因为稍微好点的地段都很贵，太偏僻的地段人流量又小。那你说，你租行不行，一般来说，租赁土地是不能用于建设加油站的，要建只能买，每个城市地价不同，但加油站至少需要150平，你就算算吧。

2、建设费用。按照你开的加油站的大小，建设费用在50-200万左右，如果加盟三桶油（中石化、中海油、中石化），规模不能太小，像县级加油站，最低建设费用100万元。因为你要知道，加油站是要建设地下油库的。

3、硬件成本。地方建好了，要采购设备，像储油罐、加油机，根据你开的加油站规模大小，加油机的数量多少，需要60-150万左右。

4、其他成本。硬件完善之后，你需要招人、进货、宣传，还要一定的流动资金，大概20万吧。

林林总总的成本加起来，你就算开个县级的加油站，最少最少也要300万左右。但是你以为有300万就能开起加油站了吗？如今手握300万资金的人不在少数，但是可不是每个人都能开起加油站的，因为加油站属于特殊经营项目，政府严格控制加油站的数量，建加油站需要拿到审批，也就是建站指标。

告诉你一个惊人的事实，自2010年以来，中国 汽车 保有量从7000万增加到了2个亿！公路总里程从400万公里增加到了470万公里。但是，加油站的数量却只从当时的9.5万个，增加到了9.7万个，可想而知加油站的指标有多难拿！现在，光建站指标就被炒到了一百多万，而且需要拿到市国土局的《建设用地批准证书》、市规划局的《建设用地许可证》、《建设用地通知书》、拿到供应商的成品油经营供油协议、拿到市公安消防大队的选址意见、市安监局和市环保局的选址审查意见，这些审批材料缺一不可，难度可想而知。

投资加油站确实是一门不错的生意，只要位置不是过于偏僻，基本稳赚不赔，要不了几年就能回本。但是建设加油站的门槛也较高，如果没有门路，劝你还是趁早打消念头吧。

开一个加油站有多难 加油站利润有多大 存在银行拿利息，划得来吗

很荣幸能够回答您所提出的问题，希望通过本文的分享会对您有所帮助。

投资两百万开个加油站，一年回本，你愿意干吗？

真的有投资利润这么高的项目吗？如果真的是这样，我要想想能不能干。

现在有很多行业都是暴利行业，这些行业已经处在垄断地位，这里面的利润已经被行业巨头垄断，投资加油站能赚钱，我认为是可能的，以前的世界首富洛克菲勒就是做石油生意的，所以能在石油行业赚到很多利润也是很正常的，但是越是赚钱的行业越会形成垄断，这些暴利行业不是谁想做就可以做的，看了很多作者的回答，说投资200万可以开加油站，自己都想投资开一个加油站，大家都认为200万开个加油站很值，几年就可以赚回来，我想说真的有这么赚钱，我也做不了，投资200万不是个小数字，有的人有钱可以做，像一些没有资金的朋友，想想就好了，前几年房子也是很便宜的，很多人为什么没买房，这个不是大家的想光不行，真实的情况是很多人连首付都拿不出来，知道房子以后会升值，又能怎么样呢？对于投资创业，大家不要听说哪个行业赚钱就想做哪行，说不定等你去做以后，这个行业做的人多了，搞不好赚不到钱，最后还欠一屁股债，这几年很多人背负了很多债务，基本上都是乱投资导致的，所以大家做事情还是小心点好，俗话说小心驶的万年船。

中国石化

大家听说加油站赚钱，我们可以看看中国石化的每年分红情况,2020年受疫情影响，中国石化的利润肯定是受很大影响的，很多买车的朋友，过年的那段时间基本上都是闲置在家里，想开都没有地方开，所以大家不要认为开加油站是没有风险的。

下面我们来看一下中国石化的分红情况，我们可以看到中国石化2019年分红是10派3.1元，目前的股价是4.01元，我们如果买进10000元的股票，分红可以达到773元，我们通过分红收益，需要13年的时间才可以收回我们的投资成本，所以开加油站一年绝对不可以收回投资，如果一年可以收回投资，那么我认为中国石化，中国石油可能存在一定问题，他们在变相的偷取国家的利润，我认为这些企业可能会有很大的问题。

总结

最后总结一下，像楼主提的这个问题，我认为这个利润没有大家说的那么高，这些行业确实是利润高，但是应该没有大家想象那样大，赚钱是肯定的，但是这个行业存在很高的门槛，如果楼主有这个经济实力可以进行尝试一下，我认为做任何生意都是有风险的，现在国家重点发展新能源，未来会有越来越多的电动 汽车 ，很多城市都有电动公交车了，增加了这么多的电动 汽车 ，

相信对石油板块的利润是有很大影响的，所以我认为投资加油站也是有风险的，以后如果跑在路上的 汽车 有一半都是电动 汽车 ，请问开加油站的利润，还能有现在这么高吗？我认为肯定是没有的，现在做投资要想稳定盈利，我认为一定要看到未来10年 社会 的发展方向，只有这样我们进行投资才是正确的，这样我们才会大概率取得成功。

这都是开玩笑的，可以的话多了解一下其他项目吧，开加油站不靠谱，现在环保，我们这边加油站关了好多。

分享一下自己的创业经历吧，给大家一定借鉴，我做卖鞋洗鞋皮具修复翻新4s店的，年入20万，我做这个是技术型行业成本投入非常少，刚开始也是加盟被骗加盟费，做这个并没有挣到钱，技术不好加上那时候大家都没有这个意识，后来一直学习开店坚持到今天，现在人们的鞋子都不想自己洗了，还有的鞋子不能水洗，有的鞋子买的好几千，都要拿到干洗店洗，可是干洗店不专业都把鞋子洗坏了，我现在一天洗40双鞋子，洗一双最少20元，少的每天洗10双，加上皮具修复，修鞋，加上卖鞋一双利润100元，招一些代理帮自己卖鞋。这样自己睡觉就能有收入。

二，现在生意都很透明，竞争越来越大，加盟品牌赚快钱的时代过去了，现在信息那么透明没有必要加盟，只有自己多去摸索，一定要去多接触多尝试，刚开始一定要多了解，少投资，没有把握千万不要盲目投资。

如果开加油站两百万够用，而且一年能回本，我借钱，贷款也要干。我在天津加油站加油5.54一升，在河北廊坊加油站就3.89一升，上次到山东一个加油站，居然才2.88一升，当然我说的都是92汽油。

这是山东的油价

这是天津的油价

油价相差这么大，中间的利润肯定也很大。既然已经说了，投资两百万，一年回本。那就是一年可能赚两百万。有这样的好买卖，谁不干，谁就是傻子。至于成本，那就算借钱，贷款，甚至借高利贷，我都要凑够两百万。

舅舅在一个地级市经过反复的折腾，终于投资了一个加油站当然是与朋友合伙的，仔细问过舅舅的投资过程。其实200万元想要开一个加油站，基本上是痴心妄想的这个成本至少要往上再翻3~5倍，并且前提是能够拿到相关的营业执照和手续，要知道个人是无法私自建立加油站的，都是中石化和中石油全资或者控股建设的，这就需要有一定的人脉资源或者相对应的关系。

加油站它的建设成本其实并不大，主要是它的储油设施和上边能够看到的加油设施这些成本按照你们当地的平均物价水平来看，基本上就是200万到400万人之间，如果规模较大的话，可能会成本控制在500万以内。

但是在营业的初期也需要储备一定的油，这部分前期的垫资油价可能根据你自己的营业规模有关，一般而言都是上百万元起步，全部储油罐中加满的话，基本上就会达到150万到300万元之间。

最后来谈一谈所谓的加油利润，这个每个行情内部可能都会有一定的波动性，但是不得不说加油站的行业利润率确实也是相对应可观的，如果再配套带上一部分其他的销售产品比如玻璃水或者机油等等，纯利润率甚至能够达到三成。

一般而言油价的波动性也是比较大的，这个波动性会与国际上的原油价格和它的提炼之后的批发价格呈现出正相关性，但总体而言加油站每卖出一吨油，基本上利润率能够达到3成，这与我们前边所提到的还是一样的。按照这个盈利率的话，前期的投入与后期的收回成本以及设备的维护不会短于一年。

启动资金动辄两百万，辞职开民宿靠谱吗？

我个人觉得不靠谱，而且很不靠谱。

如果你在2016年之前开民宿的话，那个时候开民宿确实是一个不错的选择，因为那个时候的旅游业特别兴旺，很多人也有足够的物质条件处理消费，但是以目前的经济环境来看，没有那么多人出去消费，如果你看民宿很有可能就会把钱砸在手里。

民宿的启动资金动辄200万元。

这个数字在创业里面应该算挺高了，毕竟很多小本生意的启动资金只需要几万元而已，如果你想花200万元开一个民宿的话，我觉得你需要有足够的行业经验，一个人在没有经验的情况下创业是非常危险的，而且目前民宿的行情也没有那么好，我个人不是很建议你们去盲目投资。

我本身也在从事旅游业。

因为我本身也在从事旅游业，所以对民宿有一些了解，我在做的业务主要是出境业务，对于那些经济条件不是很好的小伙伴来说，出门住民宿确实是一个不错的选择，但是目前旅游业的发展已经到了瓶颈，做民宿的人基本上都是从事旅游业的老人，如果一个新手雀猛区从事旅游业的话，我觉得可能不是一个明智的选择。

辞职开民宿更不靠谱。

因为现在整个酒店行业的发展并没有我们想象中那么顺利，很多酒店会面临资金链短缺的问题，有些酒店甚至已经被迫倒闭了，民宿从某种程度上来说也是属于酒店业。对于那些有辞尘棚职想法并且开民宿的小伙伴来说，真心建议你们做好本职工作，如果你们本顷兄桥身就是在从事旅游业，这个时候碰到了开民宿的机会，你确实可以考虑一下，但是也不能够冒这么大的风险来砸钱投资。总的来说，现在并不是一个开民宿的好时机，因为黄金时间已经过去了。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟200万创业资金用法这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击紫薯百科的其他内容。