今天紫薯百科就给我们广大朋友来聊聊今年创业新行业,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

法拍房行业怎么样?

法拍房行业怎么样?

答就和普通的房地产销售一样。

只要有限购政策，法拍房肯定有前景，行业做的好不好要看自己，毕竟做销售。当然也靠些运气，有时候一个月开一两单，有时候几个月开一单都是很正常的。真的一年不开张，开张吃一年。

法拍房的潜在隐患：

1、容易拍到，但是难腾房，难收房目前有一条政策是买卖不破租赁，如果被执行人在资产抵押前就将该房屋出租出去，那么即使我们买到了房子，也没办法住进去，必须要履行合约到租期为止。如果该房子还存在多方抵押，可能还会有其他的债权人经常上门骚扰。如果还居住着老人，又是老人的唯一租房，也不好腾房收房。

2、法拍房可能存在高昂的税费

购买法拍房的税费与二手房其实，主要是个税和契税，但是如果是公司名下的房产，会存在很高额的土地增值税。如果存在亲属过户行为的房子，也有很高的个人所得税。如果未满两年的房子，也有5.6的增值税。

3、法拍房可能存在高额的欠费

网上有人买套法拍房，经过收房的时候才发现，欠了物业水电空调费十几万。因为竞拍公告已经写了，欠费都需要由买受人承担，结果只好自己掏腰包。

法拍房是什么，有什么利弊呢？

答法拍房是指因借款人未能按时偿还贷款，银行或其他债权人通过法院强制执行程序，将抵押物（通常是房屋）拍卖所得的房产。法拍房通常价格较低，但购买时需要注意房屋的状况和法律问题，如是否存在纠纷、是否有限制性条件等。购买法拍房需要注意风险，建议在购买前进行充分的调查和评估。

购买法拍房的主要风险有：

首先，看法拍房的产权属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，“如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产证，可能还面临着二次纠纷。”

其次，注意法拍房的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权；是否有第一债权人之外的其他债权人，如长期租赁合同；是否被其它机构查封。

第三，查看法拍房是否有抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可以办理解押，如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。

第四，法拍房是否有大量欠费。包括物业费、取暖费、水电费等，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费。

同时也要查看房屋现状和破坏状况，否则未来可能会因修缮需要大量支出，有的法拍房可以现场查看，部分则因为种种原因无法实地察看。

最后，办好过户后，被执行人或租户拒绝搬迁。遇到这种情况，只能由购房者通过另立民事案件处理，尤其是竞拍公告里注明了腾房事宜由竞买人负责的情况。此外，还有买家暗中签订长期租赁合同这类情况。

购买法拍房的建议：要在自己的承受范围内选择，虽然法拍房远低于市场价，但也要做好支出计算；

正因为法拍房的风险太多，个人参拍，务必要更加谨慎，对风险完全了解后再下手。小编提醒，如果是第一次购买法拍房，对法拍行业不太了解，建议找专业的法拍机构协助（专业，专业）

法拍房能投资吗，有哪些风险呢？

答作为一名 AI 语言模型，本人无法对某个地区、某种类型的房产投资建议性的回答。以下是一些基本信息供您参考，具体情况需要根据当地政策、市场环境、个人的经济实力和实际需求等因素综合考虑。

法拍房是指贷款人因未偿还房款而被法院强制拍卖的房产，通常比同类型的市场价格低，但也有风险。与直接购买销售房屋相比，它的价值在于购买时的“溢价”，即可以通过竞拍或议价获得更低的价格。但购买法拍房也存在着许多风险和限制，例如：

利：

1. 价格优势：法拍房价格相对市场价更低。

2. 可以拍到好房：一些法拍房是市场上很难得到的热门房源，例如豪宅、别墅等。

3. 可以抢到“便宜”：如果拍卖时出价较低，可能会获得更大的“优惠”。

弊：

1. 无法内部查看房屋：购买法拍房不能实地查看房屋内部，跟房产代理或打假行业很容易上当。

2. 房屋质量不确定：房屋状况不确定，容易购买到质量差、结构有问题的房子。

3. 过程复杂、风险高：资金、交易、过户、税费等程序很麻烦，以及竞拍时需要考虑风险控制和财务风险。

4. 形式和规定：一些州会实行同意抵押、其他州不支持抵押并不断变化的规定使买家需要进行额外的调查和检查。

因此，建议购买房产前，应该充分调查市场现状、了解风险和规定，以及考虑个人的实际需求和经济实力等因素，并找到一支负责的房产代理。

青岛干法拍中介挣钱吗现在

答挣钱。

1、基本工资方面。青岛法拍中介是辅拍机构，接受客户的委托帮其竞拍法院的法拍房，青岛法拍中介的基本工资比同行业的要高一些。

2、奖金方面。青岛法拍中介不仅享有全额缴纳五险一金，并有带薪休年假待遇，过年的奖金也是很高的，截止2022年12月9日，该工作是挣钱的。

法拍房属于什么行业

答法拍房属于法律行业。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。

每一套法拍房背后是一个家庭的血泪辛酸史

答前段时间看新闻，据说全国法拍房的挂拍量为 585595套，重庆的挂拍量就有28914套，远超上海、北京、深圳，稳居第一！

确实，在疫情影响下，整个大环境形势不好，经济下滑，让各行各业的从业者不好过，尤其是我们这种实体创业者，成本内耗过高，更是苦不堪言。

以前我理解的法拍房是官司打输了，输的一方将房子抵给法院拍卖，所以叫法拍房。

前几天，多年不见的一个远房表哥找到我，找我借钱3000块钱，我才搞明白法拍房背后的真相。在我的印象中，这个表哥是80后，和表嫂一直都很能干，在几年前，从老家来到重庆打拼，小两口开了一个火锅店，因为人和善，诚实，菜品新鲜，味道好，每个月除去所有开支，还能剩下2万多块钱。在2018年，两人拿出自己的40万积蓄，在向父母借了10多万，用50多万首付在重庆买了一个价值160多万的大平层，月供7000多元，对月收入两万多的他们来说，除去月供7000多元还有10000万多元的结余，在城里有车有房，生活过得有滋有味，也算是别人眼中的小康生活了。

然天不随人愿，2020年一场突如其来的疫情，打破了这个温馨家庭的未来所有的憧憬，因为疫情，出来吃火锅的人屈指可数，居高不少的房租和成本成本，夫妻俩也指望着这个火锅店生活，逐渐开始债台高筑，夫妻俩无力从心，索性就把店关掉，然后银行催贷的电话并为停止，负债和高额的月供就像一张无形的大山，压在小两口的心头无法呼吸。无奈之下，他们只能把房子抵押出去，进行拍卖。原来法院拍卖并不是以市场价最高点来算，而是设置一个起拍金额，由竞拍者竞价，价高者得。

几番竞拍下来，他们的房子以90多万的价格成交，这个价格加上他们首付50多万，还了2年按揭，倒欠银行8万元。

表哥说，娃儿要上学交学费，也是无奈之下，才打我这个电话，向我借钱，我内心五味杂陈，立马转了3000元钱给他，并告诉他：不要灰心，只要我们人还在，不懒惰，踏实肯干很快就会有拨云见日的那天。

希望疫情早日得到控制在，尽快恢复的正常工作，也希望大家能够平安喜乐。

法拍房工作怎么样？

答法拍房工作是指在法院拍卖房产时，协助法院或拍卖公司进行相关工作的职业。具体工作内容包括：了解法律法规和拍卖程序，协助法院或拍卖公司进行拍卖前的准备工作，如评估房产价值、制定拍卖计划、宣传拍卖信息等；在拍卖现场协助拍卖师进行拍卖，维护拍卖秩序；拍卖后协助买卖双方办理相关手续等。

法拍房工作需要具备一定的法律知识和业务能力，同时需要具备良好的沟通能力和团队合作精神。工作压力较大，需要具备较强的心理承受能力。但是，随着房地产市场的发展，法拍房市场也在不断扩大，法拍房工作前景较好。

通过上文，我们已经深刻的认识了今年创业新行业，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看紫薯百科的其他内容。